上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墻

“今天應該戴頭盔出門的……路上各種不明物體掉下來。”臺風海葵來襲，有人在微博上如此調侃。這固然是句玩笑話，但飛來橫禍并非不會發生。近日，上海一實習女護士在路上被從天而降的玻璃砸中，面部多處受傷。但也許再過幾年，這樣的事故在上海可能會減少，因為上海已出臺《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，其中禁止在住宅立面采用玻璃幕墻。浙江的另一近鄰江蘇，最近也下發了《關于加強我省建筑幕墻管理的通知》，其中表示：嚴禁建筑外墻石材采用濕貼工藝，無立柱干掛石材高度不得高于30米。

　　杭州建筑發生玻璃幕墻爆裂和掉落已有多起。隨著上海、江蘇對幕墻的嚴加管控，杭州也有可能對玻璃幕墻說“NO”嗎？

　　上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墻

　　簡單搜索一下，大部分幕墻玻璃爆裂集中在7、8月，夏季天氣炎熱，室內外溫差較大，冷熱不均有可能導致玻璃自爆。當然，玻璃框架變形、房屋下沉、本身質量、結構膠老化等因素，也會導致玻璃出現爆裂。

　　今年夏天，雖然杭州沒有出現玻璃掉落傷人事件，但在高樓大廈最多的上海，根據媒體報道，已經接連發生8起幕墻玻璃自爆事故。而早在幾個月前，上海已開始對玻璃幕墻痛下殺手。

　　據悉，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已從今年2月起正式實施。該規定中對玻璃幕墻的管理部門、禁止采用的范圍、規劃控制、結構安全性論證、設計和施工要求、日常維護保養、保修等多個方面進行了詳細的規范，對其它城市的幕墻管理非常具有參考意義。其中對7類建筑明確要求禁止采用玻璃幕墻。

　　這7類建筑是：住宅；醫院門診急診樓和病房樓；中小學校教學樓；托兒所；幼兒園；養老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用；在T形路口正對直線路段處。

　　據悉，幕墻設計年限多數僅有25年，屬于易更換構建。上海建委幕墻辦的張鳴告訴本報記者：“幕墻問題牽涉的不僅僅是單元式的外立面材料，而是一個整體的體系，包括選材、加工、施工、安裝等。”上海因采用玻璃幕墻的大廈和住宅頗多，也出了不少事故，有關部門希望通過該《辦法》的出臺，防微杜漸。

　　江蘇要求無立柱干掛石材不得高于30米

　　緊隨上海，就在不久前，江蘇省住房和城鄉建設廳發布了《關于加強我省建筑幕墻管理的通知》(以下簡稱《通知》)，江蘇的這份文件，雖然沒有像上海那樣嚴格禁止在住宅中采用玻璃幕墻，但是也有很多的“禁區”，尤其對石材干掛工藝提高了要求。

　　在《通知》中，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻設計；明框和半隱框玻璃幕墻外片玻璃應采用夾層玻璃、均質鋼化玻璃或超白玻璃；外開啟扇應有防玻璃脫落的構造措施。

　　此外，更是對石材幕墻也做了規定：對石材幕墻應限制其應用高度，嚴禁建筑外墻石材采用濕貼工藝，無立柱干掛石材高度不得高于30米。

　　干掛石材在越來越多的住宅小區出現時，江蘇的這一《通知》無疑是約束了開發者對石材幕墻的采用。

　　該《通知》還提出，建立建筑幕墻專項維修基金，用于建筑幕墻的檢測、維修和更新。

　　杭州會出臺類似規定嗎

　　觀察杭州近年來的城市新建筑，玻璃幕墻和干掛石材用得越來越多，尤其是干掛石材，幾乎是“無石材不高檔”。在上海、江蘇相繼出臺嚴格幕墻管理的規定后，杭州會不會緊隨其后，也出臺地方性法規呢？

　　相關部門承認了目前建筑風險的存在。杭州市建委一位姚姓處長表示，杭州現在住宅、寫字樓大量采用玻璃幕墻、干掛石材等外立面，最長的時間已經近20年，安全隱患較大。“現在很多多層建筑的粉刷層掉落都會砸傷人，那些石材、玻璃的外立面要是掉下來，那可不得了。”他說。

　　記者了解到，幕墻采用的石材自重一般為80公斤/平方米，玻璃幕墻自重大約在40公斤/平方米，構造上，玻璃掉落易碎，石材則是整塊掉落。杭州市建筑設計研究院設計一所所長張思平稱：“其實，若幕墻掉落，石材幕墻比玻璃幕墻更危險，然后才是鋁材類的材料。”他說，現在使用的干掛石材自重較重，被用于百米以上的住宅外立面后，若掉落，加速度驚人，一旦傷到人，后果將不堪設想。

　　據悉，杭州市的相關部門也希望杭州能夠出臺幕墻的行政法規。杭州市建委的姚姓處長認為，杭州對于幕墻的管理，主要應該完善后期的維修、維護責任。他提醒說，杭州現在不少建筑已經逼近幕墻的設計年限25年，但目前檢測、維修幾乎都沒有，隱患是非常大的。

　　如此隱患，我們也希望杭州會對玻璃幕墻說NO。